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葡萄牙JWP基金最全解析!收藏!

數據顯示,在新冠疫情背景下,葡萄牙黃金居留許可項目依然穩健,且市場對葡萄牙35萬歐基金選項的興趣正在持續增加,護照移民,基金投資方式成為又一種受投資者們喜愛的申請路徑。其實在身份配置領域,投資基金申請身份的方式已經成為了多數國家的熱門,葡萄牙35萬歐基金項目作為響應葡萄牙黃金居留許可法案的基金產品,越來越受到認可。
 
種種跡象表明,葡萄牙投資為什么會獲得如此強勢、勢不可擋的“回暖”?

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國際投資界的“大咖”
全球房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)近日發布《2021歐洲城市指南》,評選出11座豪宅投資熱度最高的歐洲城市,葡萄牙里斯本和波爾圖兩座城市上榜,在巴黎、柏林、米蘭、馬德里、維也納等11座歐洲知名城市中排名領先。
 
據世邦魏理仕(CBRE)近日發布的《歐洲、中東和非洲地區2021年投資者意向調查報告》顯示,在2021年較具吸引力的歐洲城市排名中,葡萄牙首都里斯本排名靠前。
 
最適合外籍人士居住的國家之一
在全球最大的外籍人士社交集團InterNations近日發布的《2021年外籍人士內幕》(Expat Insider)報告中,我們又看到了葡萄牙的身影,葡萄牙在2021年的排名中從2020年的第16位上升到第5位。
 
*據悉,共有12420名外僑參與了此次年度調查,他們代表了生活在59個國家及地區的174國公民。
 
葡萄牙在三項指數中排名前十,分別為:
生活質量(第3名)
住宿便利性(第9名)
生活成本(第9名)
此外,葡萄牙在個人財務指數的得分也很高(第14位),海外工作表現位列第36位。
 
研究顯示,絕大多數外籍人士認為葡萄牙是一個和平的國家,并認為葡萄牙是一個安全的國家。大多數外籍人士(83%)也認為本地居民與外國居民能友好相處,在當地文化中感到賓至如歸,超過半數的外籍人士(53%)也認為,在葡萄牙交本地朋友很容易。

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另外,四分之三的受訪者表示他們對該國的生活成本感到滿意,近九成受訪者士對當地的氣候天氣以及休閑方式表示滿意。此外,78%的受訪者還對醫療質量給予了積極的評價。Inter Nations還編制了一份清單,列出了外籍人士對有關大流行病的官方溝通最滿意的地方,葡萄牙排名第16位。
 
吸收外資能力MAX
據聯合國貿發會議發布的2020年《世界投資報告》顯示,2019年,葡萄牙吸收外資流量為82.34億美元;截至2019年底,葡萄牙吸收外資存量為1616.4億美元。
 
根據葡萄牙中央銀行的統計,截至2019年底,葡萄牙吸收外國直接投資存量為1438.84億歐元,較2018年底增加91.38億歐元,同比增長6.78%;2019年,葡萄牙吸收外資流量為73.56億歐元,較2018年增加16.03億歐元,同比增長27.86%。
 
以上幾組數據無不彰顯著葡萄牙在國際上的重要地位,其首都里斯本更是以其高品質的生活環境以及可觀的投資前景,一直以來深受投資者追捧!
 
葡萄牙35萬歐基金項目
簡單來講,是通過投資35萬歐到JWP基金中來獲得黃金居留許可身份,投資期限為6年,項目完全符合葡萄牙在2017年頒布的基金投資法案,目前已近百位投資人通過了(線上)審批。
 
基金投資人即為主申請人,同時申請者的配偶、子女以及申請者和配偶雙方父母(一家三代)都可以作為附屬申請人一同獲得黃金居留身份。
 
JWP基金屬于葡萄牙境內的基金,通過了葡萄牙證監會(CMVM)審核批準發行,同時在證監會官網中可以直接查詢到基金的披露信息,屬于合法合規的金融產品。JWP基金受葡萄牙證監會、葡萄牙央行和歐盟央行的多重監管,基金設立完全依據葡萄牙黃金簽證法案,是一只移民屬性的基金產品。
 
JWP基金屬于“地產基金”,投資策略保守穩健。募集的資金主要投資于葡萄牙兩大主要城市里斯本和波爾圖的成熟物業,如住宅公寓/辦公地產/酒店等房地產領域,投資不同的區域和類別來分散投資風險。投資策略保守穩健,護照移民,通過選擇已產生穩定現金流的物業,或通過翻新改造、修復擴建,為資產帶來新的附加值。
 
JWP基金不使用杠桿,將投資風險降至最低。投資者是基金資產的唯一持有人,即投資者通過基金間接持有房產項目。有底層實物托底,不涉及開發,不涉及杠桿,最大化的本金安全。
 
JWP基金投資涉及的每一個物業都有市場數據調研、項目盡調報告?;饍炏冗x擇投資的是位置核心、保值增值性高的物業地產;在投資到期之前,基金會提前考慮旗下資產的退出安排,或以遠期、或提前交易的形式保證物業的到期售出,確保投資人的順利退出贖回。
 
封閉期6年期間,JWP基金每年出具基金審計報告,報告會經過知名的跨國審計公司BDO(德豪國際)的審計后向投資人披露,同時也提交給葡萄牙證監會,確?;鹈磕甑耐顿Y運營合規合法,也能保證投資人掌握JWP基金真實的投資運行狀態。
 
JWP基金的運行由專業的管理人—Byron Capital Partners負責,Byron同時具備歐盟公募&私募執業資格;JWP基金還同時也受多位相互獨立服務商的監督。
 
各方的主要職責包括
1) 基金管理人負責決定基金投向,包括項目篩選、資金配置、風險管理等投資決策行為;
2) 行政服務商主要有凈值計算,管理投資人檔案,協助認購、退出等程序辦理等職責;
3) 存托銀行主要負責資金托管,審核資金使用目的,監督資金去向等;
基金管理人無法直接接觸投資人的資金,所有投資指令均需向存托銀行傳達,由存托銀行審核通過后,嚴格依照指定用途和指定金額向指定項目放款。存托銀行是確保資金安全的重要角色。所以投資人完全不用擔心資金會被隨意挪用;
4) 審計機構將會依據歐盟標準定期對基金財務進行審計,并將審計報告披露給葡萄牙證監會和JWP基金投資人,以確保資金使用合法合規;
5) 四大核心服務商之外,還有法律顧問負責為基金的投資活動出具專業法律意見。
葡萄牙JWP基金
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